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房产证可以贷款吗

女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗?05年我结婚的时候,老婆家陪嫁15万,要求房子写上老婆名字,我自作主张,只写了老婆一个人的名字,婚前购买

女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗?

05年我结婚的时候,老婆家陪嫁15万,要求房子写上老婆名字,我自作主张,只写了老婆一个人的名字,婚前购买!我爸气的够呛,我告诉爸,人比房子重要,他闷闷的不说话了,后来换了大房子,也是写两个人的名字,我和老婆似乎都不太在意这些东西,有一次吵架吵的很厉害,我们同时说,房子给你,两个孩子归我,我妈当时愣在那里,默默的走开了,知道我们两个散不了,也是,毕竟15岁就认识了,风风雨雨这么多年,我的一切她都知道,婚姻就是如此吧,磕磕绊绊,吵吵闹闹,好在认识多年,历尽千辛万苦才在一起,否则我们也坚持不到现在,结婚十几年了,没有对她说过那三个字,希望她不被这个肮脏的社会污染,至少目前为止,我做到了,以后,我会努力……

成都房屋抵押贷款,有房产证就可以贷款吗?

谢谢悟空秘书的邀请!

有房产证是可以抵押贷款的。


具体需要资料:

1、身份证

2、户口本

3、结婚证/离婚证、离婚协议(没有就不提供)

4、产权证(有国土证也要提供)

5、房屋信息查询记录(成都市房管局公众信息网已经正式开通了“个人信息采集”功能,办事群众只需要在线登录“成都数字房产网上政务大厅”完成个人信息采集,即可随时在线打印《个人房屋信息记录》(即“无房证明”、“首套房证明”、“查房证明”等),无需再亲自到房产分中心房产信息查询窗口现场办理。)

6、银行流水

还有一些资料需要各个银行规定再看,具体贷款条件的话也要根据不同银行具体分析。

希望以上信息能帮到您!

买房的按揭贷款没还清,可以拿房产证到银行再次申请贷款吗?

您好,很高兴回答您的问题,我从事银行贷款业务多年,也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款,答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话,可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的,可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请,单家银行上限100万最长5年,年化6.5%。 房屋二次抵押,顾名思义,需要房子在银行做二次抵押。就北京举例,二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70% — 按揭未还金额, 年化利率5.88%。最长可贷20年。 这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择,如有疑问可以关注我。谢采纳

用父母的房产证可以贷款吗?有何依据?

可以,将父母的房子抵押给银行,父母是抵押人,你是借款人(抵押人不一定是借款人)

买房付首付后,可以用房子贷款吗?需不需要房产证?

一般来说月供三个月到半年以上 就可以去做信用贷款 月供三年以上可以得到最大化的贷款,

以平安银行为例,它是以月供乘好像是20倍 记不清了,然后邮政银行 ,湖北银行都有这种业务,但你得从民间公司走,直接去的话好像贷不下来,这种情况就是不要房产证,去管理局打一张产调,就可以了。但是具体还是看你的征信,他属于信用贷款,利息快一分了。一套房子,从民间公司走 他可以同时操作四五家银行,可以融到几百万,上千万估计很困难。

安置房有房产证可以贷款吗?

不同的情况不一样的结果,有些情况不能使用公积金贷款,详情如下:
  1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
  2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。
  3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。因此不能贷款
  因此,只要取得房产证,是可以贷款的,公积金和商业贷款都可以办理;无法办理房产证,就无法贷款;另外,50年产权的安置房无法办理公积金贷款
  安置房怎么办房产证?需要哪些材料?
  1、安置房屋所有权证(收原件);
  2、被拆除房屋所有权证(收原件);
  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
  4、查档证明(收原件);
  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
  融360提示:
  1、若被拆迁人去逝,需先办理被拆除房屋权属继承手续后,再按上述规定办理登记手续;
  2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。
  安置房买卖交易风险
  安置房买卖,虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,属于合法行为;但与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
  1、房价上涨容易诱使卖方违约。
  按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。
  2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
  3、易受不确定因素影响。
  交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
  4、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
  5、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
  6、买安置房有政策风险
  这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范,出现或抬高一些入市门槛,比如2004年6月开始由政府统建的解困房(不包括安置房),产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

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没有房产证可以贷款吗?

没有房产证可贷款需要符合一定的条件

如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难。

除了以上这些,想申请贷款的朋友也可以选择无抵押贷款,无抵押贷款只要自己工作及收入稳定,信用记录良好就可以申请。但信用贷款额度相对要低一些,贷款利率也要高一点。

贷款人要具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

只有房产证可以贷款吗?

要办理房屋抵押贷款,却没有土地证,该怎么办?不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

 严格者:遵照规定不能办

 工商银行:在湖南地区若要办理房屋抵押贷款,客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

 兴业银行:“不可以。”对于记者的询问,兴业银行某位黄姓工作人员的回答非常干脆且肯定。对于原因,该名工作人员表示,“这是我行的规定,如果您一定要办理贷款,可以咨询下其他银行。”

 农业银行和建设银行:没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。

 宽容者:可以破例办

 中国银行95566:可以办理,不过只可用非本人现住房作抵押,也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。

 交通银行:土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。

 民生银行香樟路支行:总行规定两证必须齐全才可办理房屋抵押贷款。不过该行在长沙地区可以受理没有《国有土地使用权证》而申请房屋抵押贷款的业务。

 中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等:在受理房屋抵押贷款业务时,《国有土地使用权证》并非其必要权证。也就意味着,没有《国有土地使用权证》,在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。

 付清了房款、税费,拿着材料办理过户手续时却被告知房产不能办过户。日前,市民梁先生就因为事前没有弄清土地性质,导致办理房屋过户时受阻。对于您的情况,我们认为您可以办理房屋继承过户,但过户都是在取得房产证的前提下,因此建议您先咨询您所在的房地产交易中心,咨询一下此种情况如何办理。

 房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。

 第一步:办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。

 (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

 (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。

 (三)公证费用。

 第二步:房地产继承登记。

 (一)需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。

 (二)费用:登记费、交易手续费、契税:免缴。

 其实《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证,但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。

农村房产证可以贷款吗?可以贷多少?

您好,根据我国《物权法土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

但是,可以去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民的小额贷款,信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以,想要贷款可以先咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。

希望对您有用。

用房产证可以贷款吗?流程是怎样的?

可以,但首先保证房产证是你自己的。分几种情况。如果你的房子有贷款,还可以二次抵押给银行或者个人,但是需要双方去建委走流程;如果房屋没有贷款,参考北京的政策,可以抵押出市场价的63折左右。这里有一个问题,你抵押用途不能用于买房,这种抵押叫消费贷。如果想用来买房,需要找中介帮忙,但我不确定现在是否可以实现

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